국토해양부 아파트 실거래가 조회 정리
대한민국에서 개인이 가장 크게 가질 수 있는 재산은 아마 아파트일 것이다. 누군가는 아파트 매매를 위해서 누군가는 전세를 위해서 주택청약 그리고 적금을 시행한다.
그리고 '나만의 집'을 가지기 위하여 많은 사람들이 많은 노력과 시간을 쏟는다. 하지만 내가 살고 싶은 아파트 실거래가를 알아야 하는 것은 아마 기본이지 않을까 한다.
실제로 많은 청년들이 주택청약을 시행하고 있긴 하나, 자신이 살고 싶어 하는 아파트의 실거래가나 아니면 규정을 크게 정하지 않고 무작정 주택청약을 하는 사람도 자주 확인할 수 있다.
오늘은 이러한 사람들에게 기준이 되어주고 또 아파트 실거래가를 어디서 쉽게 확인할 수 있는지 모르는 사람들을 위해서 국가적으로 시행하고 있는 국토해양부 아파트 실거래가 조회에 대해서 한번 이야기를 나눠보려고 한다. 추가적으로 향후 시간이 된다면 아파트 분양정보에 대해서도 글을 나눠보고 싶은 생각이 있다.
1. 국토해양부 아파트 실거래가 조회란?
국토교통부 아파트 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여 아파트 실거래가를 조회하는 하나의 정돈된 사이트이다.
아직도 많은 사람들이 국토해양부로알고 있지만 2013년 박근혜 정부 출범에 따라 해양 사무가 다시 이전되고 국토교통부로 바뀌었다.
이러한 네이밍으로 인하여 아직도 많은 사람들이 헷갈려하고 있긴 하나, 확실한건 국토해양부 아파트 실거래가 조회가 아닌 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템이 맞는 명칭이다.
2. 사이트 접속
우선 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 이용하기 위해서는 해당 사이트에 접속하는 것이 가장 좋은 방법이다. 접속방법은 매우 간단하다. 우선 'rt.molit.go.kr'에 접속을 하여 국토교통부 아파트 실거래가 사이트에 접속한다.
접속하게 되면 아래와 같은 화면을 확인할 수 있다.
여기서 카테고리에 자신이 분양받고 싶어하거나 아니면 현재 실거래가를 알기 위해서는 위에 정해져있는 카테고리에서 쉽게 확인이 가능하며 카테고리 뿐 아니라 주택 매매거래량 추이, 주택 전월세거래량 추이 등 그래프를 활용하여 쉽게 확인할 수 있으며
보도자료를 통해 실시간으로 정보를 확인할 수 있어 어떻게 보면 아파트 및 분양과 관련하여 가장 많은 정보가 밀집해 있는 사이트라고 봐도 무방하다.
2. 아파트 실거래가 조회방법
위에서 짧게 언급을 하긴 했으나, 실거래가를 조회하기 위해서는 사이트에 접속한 후 '아파트' 카테고리를 가볍게 클릭해주면 된다.
클릭을 하게 되면 아래와 같은 화면을 만나볼 수 있는데, 여기에서 좌측 '검색'을 통해
1. 기준년도
2. 시도
3. 시군구
4.읍면동
세부 카테고리로 구분이 되어 있는데, 여기에서 자신이 조회하고자 하는 아파트의 실거래가를 년도 별로 구분할 수 있으며, 변화도 또한 예상이 어느정도 가능하다.
현재는 2021년도 또한 나타나있기 때문에 쉽게 확인할 수 있다. 가장 큰 장점은 별도로 내가 뛰어다니면서, 또는 전화하면서 크게 알아볼 필요도 없다.
국가에서 이미 아파트 시세 및 거래가에 대한 데이터를 가지고 있어 정리를 해놓았기 때문에, 우리의 주요역할은 그저 우리가 궁금해하는 아파트의 실거래가를 검색해서 조회만 하면 깔끔하기 때문이다.
3. 국토해양부 아파트 실거래가 조회 시스템 활용방법
사용방법은 위와 같지만 실제로 올바르고 똑똑하게 사용하기 위한 몇가지 팁이 있다. 우선 자신이 아파트 실거래가 조회를 하는 원인만 알면 제법 간단하다.
더욱 쉽게 말하면, 만일 아파트를 구매하고자 시세를 파악하기 위함이라면 해당 사이트는 매우 큰 도움이 된다, 지속적으로 아파트 실거래가에 대한 정보를 좀더 빠르게 확인하기 위해서는
인터넷 및 크롬 등에 지정되어 있는 북마크 시스템을 활용하면 번거롭게 찾지 않아도 쉽게 확인할 수 있다.
하지만 만일, 아파트 실거래가 목적이 투자 또는 재태크 등의 이유라면 인근 아파트 시세를 확인하면서 해당 땅 및 지역에 대한 평균 수치를 가늠할 수 있다.
뿐만 아니라 2006년도 까지의 정보가 기록되어 있어, 예상 추이 및 통계 등 스스로 데이터를 모을 수 있기 때문에 정말 좋은 사이트이다.
4. 국토해양부 아파트 실거래가 조회 시스템에서 무엇을 알 수 있나?
위에서 언급한 내용을 제외하고 좀더 디테일하게 접근을 해보면, 단순히 매매가 등 실거래만 알 수 있는 것이 아니라 면적 비례 월세에 대한 통계 또한 데이터를 쉽게 확인할 수 있다.
차트를 구축하거나 인쇄를 할 수도 있으며 년도별은 물론이거니와 월별로도 쉽게 확인할 수 있도록 시스템이 구축이 되어 있다.
토지이용계획, 건축물대장 등에 대한 세부내용 까지 오픈이 되어 있어 아파트 실거래가 조회를 하는 사람에게는 정말 많은 도움이 될 수 있을 것이라고 판단 된다.
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