2021년 인천 아파트 분양 계획 정리

 

2021년 인천 아파트 분양 계획 정리

 

재개발이 대규모로 이루어졌으며, 국내 최대 면적 광역시 인천에 대해서 사람들의 관심도가 지속적으로 올라가고 있다.

 

송도, 계양구 등 신도시 개발이 확정되면서 땅값이 치솟았으며, 공공주택사업예정지구가 발표됨에 따라 분양 희망자 또한 증가하고 있다.

 

 

오늘은 이러한 사람들을 위해 2021년 인천 아파트 분양 계획에 대해서 정리를 해보려고 한다.

 

기본적인 일정과 개요 정도만 이야기에 포함이 되어 있고 해당 아파트에 대한 세부적인 내용들은 포스팅 내용이 길어질 것 같아서 제외시킴을 먼저 말하고 싶다.

 

자 그럼 본격적으로 2021년 인천 아파트 분양 계획 및 일정에 대해서 한번 공유해보도록 하겠다.

 

 

 

1.  계양구

 

우선 첫번째로 소개하고 싶은 인천 아파트 분양 계획 구역은 바로 계양구이다. 계양구의 경우 부평이나 서울로의 접근성이 탁월하여 서울에 직업을 가지고 있는 사람들 또한 많이 선호하는 구역이기도 하며,

 

귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원을 신도시로 시행기간하고자 예정되어있기도 하다 기간은 2019년 부터 2026년까지이긴하나, 김포공항과 가까워 소음이 다소 발생하는 것을 우려해 재개발을 반대하는 곳도 존재한다.

 

아무튼 계양구는 신도시 개발 대상 구역중 하나이며 역세권에 인접하며 광역교통 여건이 우수하고 서울 및 부천과도 경계지역이며 풍부한 수요 및 지리적 입지까지 우수하다.

 

2018년 11월 인천계양 공공주택지구 지정이 제안되었으며 2020년에 공공주택지구 지정이 고시되었다. 그리고 2026년에 사업 준공이 예정되어 있는 상황이기도 하다.

 

본론으로 돌아와서 이러한 신도시 개발 가능성이 매우 높은 계양구 2021년 아파트 분양 예정 계획은 아래와 같다.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
작전동 439-7	두산, 쌍용 Apt(재개발)	1,370	8월	두산, 쌍용 건설
작전동	한라Apt	299	12월	한라
작전동 775-3	계양1구역 재개발	2,371	상반기 예정	GS건설, 현대건설
효성동	제일풍경채	1,439		제일건설

 

2021년에는 대부분 작전동(재개발 포함)에 위치한 아파트에서 분양이 진행이 되는 것을 확인할 수 있다.

 

하지만 계양1구역 재개발 건과 제일 풍경채의 경우 아직 구체적인 분양시기에 대해서는 확인할 수 없고 상반기 예정이란 것만 확인할 수 있다.

계양구 재개발 조감도

TMI) 계양 1구역 재개발 <작정동 775-3>

조금더 디테일한 설명을 하자면 계양 1구역의 경우 총 1,705개 규모의 상권에 근접해있으며 홈플러스, 하나로마트, 이마트, 등 대형마트와 차량 포함 10분 이내의 거리에 위치해있다.

 

종합병원 또한 10분내 내외에 자리잡고 있다.

 

현재 계획 상에는 34층 높이의 아파트로 이루어질 예정이며 총 15개 동으로 구분되어 있으며 용적률은 274%에 달한다. 

 

계양 1구역 반경 1Km안에는 1,074개의 요식업 및 음식점, 미용관련 시설 250, 의료관련 140, 식품관련 67, 건강 관련(체육시설 등) 47개의 시설이 포함되어 있다.

 

2.  남동구

 

지역 자치구 중에서는 인구가 지속적으로 증가하고 있는 구역이기도한 인천 남동구에 대한 아파트 분양계획에 대해서 공유해보려고 한다.

 

남동구의 경우 위쪽으로는 부천시, 서쪽으로는 연수구, 동쪽으로는 시흥시와 인접해 있다. 인구가 지속적으로 증가하고 있는 장점이 있었으나 2018년 말에 서구에 밀린 사건은 TMI.

 

 

아무튼 논현동 또한 남동구에 속해있으며, 2000년대 중후반 전형적인 신도시의 주거지구로 유명하다. 이러한 남동구 아파트 분양 계획은 아래와 같다.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
구월동 70-16	포레나(다복마을 재개발)	1,115	3월	한화건설
간석동(주택재개발)	한신 더휴(성락 아파트 재개발)	469	11월	한신공영

 

남동구 쪽에는 총 2건의 분양시기가 잡혀져 있으며, 두건다 재개발 및 재건축이다.

 

가) 꿈에그린 포레나 / 다복마을 재개발 <구월동 70-16>

 

이번 재개발 규모는 지하3층 지상 13~35층으로 이루어지며 11개동 이다. 석천사거리역 그리고 모래내시장역까지 도보로 이동이 가능해서 역세권에 위치하고있다. 

 

총 2,335개의 상권이 밀집해있어 훌륭한 생활시설이 구축되어있고, 인근 지역의 평균 분양가는 평당 약 1,250만원이다.

 

다복마을 조감도

 

3.  미추홀구

 

인천 아파트에서 전년도 부터 급부상하고 있는 구역이 있다. 바로 미추홀구이다. 미추홀구 일대가 현재 '미니'신도시급으로 발전하고 있다.

 

미추홀구는 인천의 대표적인 도심지역 상권, 시청, 교육청 등 주요시설이 밀집해있어 지리적으로 장점이 있었지만, 노후주택 비율이 비교적 높아 저평가 되기도 했었다.

 

 

아무튼 2016년부터 꾸준히 신규 아파트가 공급되면서 약 20개 도시정비사업이 예정되어있는 만큼 미추홀구는 총12건의 분양시기가 예정되어 있다.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
용현동 용마루 주거환경 개선사업지구 1블럭	용현 자이	2,277	2월	GS건설 외 3공사
주안동 1344-1	e-편한세상(우진아파트 재건축)	386	3월	고려개발, 대림산업
학익동 587-350	씨티오씨엘	977	3월	포스코 건설 외 2공사
	씨티오씨엘 3단지 더샵 오피스텔	943	3월	포스코 건설
학익동 587-1	씨티오씨엘 1단지	1,131	4월	포스코 건설 외 2공사
주안동 1545-2	주안10구역 재개발	1,146	5월	대림산업
주안동 590-22	미추1구역 재개발 Eg the	1,314	6월	라인건설
학익동 220	학익1구역주택재개발	1,581	7월	SK건설
학익동 587-10	씨티오씨엘 4단지 오피스텔	336	7월	포스코 건설
숭의동 232-1	여의구역 재개발	1,111	9월	두산건설
학익동 4~5블럭	인천용현학익	1,298	12월	HDC현대산업개발
용현동 587-1	씨티오씨엘(오피스텔)	1,092	상반기 예정	포스코건설

 

4.  부평구

 

2020년 초 인천광역시 부평구 십정3구역이 총회에서 사업시행계획변경안을 의결하면서 재개발에 속도가 붙기 시작했다.

 

결론먼저 얘기하자면 2021년 아파트 분양건은 재개발과 관련된 아파트 뿐이라는 것이다. 십정3구역은 파라곤으로 재개발 되며, 재개발 방식으로 전환되어 추진된다.

 

 

동암역과 백운역이 인접해있어 더블역세권으로 볼 수 있으며 도보로 평균 10분 정도 소요된다.

 

개요

<주소> 십정동 432

 

<시설명> 파라곤

 

<대상> 총가구수 820 세대

 

<시기> 10월

 

<업체명> 동양건설산업

 

동수는 총 6개 동으로 이루어질 예정이며 최대 39층까지 이루어져 있다.

 

 

 

5.  서구

 

 

인천 서구에서 검단신도시 개발 계획이 있었다.

 

수도권의 균형발전과 주택수급 안정에 기여할 수 있는 자족도시를 건설하고 검단 주변의 급격한 도시공간 변화에 대응할 수 있는 도시를 건설하여 서북부 거점벨트를 형성하고

 

서북부지역의 부도심으로 행정, 문화 교육의 중심공간을 창출하고자 2009년 부터 2023년까지 검단신도시 계획이 창출되었다.

 

2006년 검단신도시 개발 발표가 있었고 2015년 착공이 시작되었고 2021년 일부를 분양예정에 잡혀져있다.

 

 

인천 서구의 장점은 수도권계획의 성장관리권역에 속하고 서울도심 20km 거리에 위치하여 수도권 서북부의 중심지에 있기도 하다.

 

추가적으로 청라 경제자유구역, 김포한강신도시, 검단산업지와 연계해서 지족성 확보 또한 가능한 곳이다.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
당하동 검단신도시 AA8블럭	검단3차 우미린	370	3월	우미건설
당하동 검단신도시 AB1블럭	검단5차 우미린	810	3월	우미건설
원당동 검단신도시 RC3블럭	금강펜테리움(주상복합)	447	4월	금강주택
왕길동 검단3구역 9블럭	푸르지오	1,500	5월	대우건설
원당동 검단신도시 RC4블럭	금강펜테리움(주상복합)	483	6월	금강주택
경서동	인천경서3오피스텔	1,534	7월	대우건설
원당동 AA6블럭	대림,금호,계룡 APT	822	7월	계룡건설산업 외 2공사
석남동 491-3	브라운스톤	511	9월	이수건설
청라동 FA3-1-1블럭	단독주택(타운하우스)	44	9월	대방건설
오류동 산59	동부센트레빌	878	10월	동부건설
당하동 검단신도시 AB17블럭	검단7차 우미린	943	11월	우미건설
검당신도시 AA23블럭	금강펜테리움	1,049	11월	금강주택
당하동 검단신도시 AB3-2블럭	예미지	1,172	상반기 예정	금성백조주택
원당동 검단신도시 AB18블럭	제일풍경채	1,813	하반기 예정	제일건설
원당동 검단신도시 AA15블럭		1,498		제일건설

 

 

6. 연수구

 

집값이 오르면서 더 날아오른 곳이 있다 바로 연수구이다. 연수구 뿐 아니라 인천 자체는 재건축 및 재개발 시장까지 활성화가 되면서 코로나임에도 꿋꿋한 성장을 이어가는 모습을 보여주었다.

 

2020년 10월 경 1~10공구 까지 개발이 거의 마무리가 되가고 있는 상황이다.

 

 

송도동의 공식 목표 및 명칭은 인천경제자유구역 송도국제도시이지만 일반인들 사이에서는 그저 송도 신도시라고 불리는 연수구, 과연 분양시기는 언제일까? 자 그럼 인천 아파트 분양 계획 연수구를 한번 확인해보자.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
송도동 396-7	자이 크리스탈오션	1,503	1월	GS건설
송도독 155-1	더샵 아페리칸 2단계	498	2월	포스코건설
송도동 155-1	더샵 아페리칸 2단계(오피스텔)	661	2월
송도동 30-5	더샵 주상복합	775	2월
송도동 30-5	더샵 주상복합(오피스텔)	255	2월
송도동 32-1	더샵 주상복합	1,544	9월
송도동 32-1	더샵 주상복합	96	9월
옥련동 118-1	서해그랑블(재건축)	215	상반기 예정	서해종합건설

 

7. 중구

 

인천 아파트 분양 계획 그 마지막을 장식하는 구역은 바로 중구이다. 중구는 총 2건의 분양계획이 잡혀져있으며 영종국제도시 센텀베뉴와 그리고 영종도 한신 더휴이다.

 

아마 여기서 더욱 관심도가 높은 곳은 영종국제도시 센텀베뉴에 위치한 e-편한세상일 것인데, 지하1층 부터 지상 29층까지 총 16개동으로 이루어져 있으며 총 315개의 상권이 이루어져 있다.

 

주소	시설명	가구수	분양시기	시공사(업체명)
중산동 1871-1	e-편한세상	1,409	1월	DL E&C
운서동	한신 더휴	870	3월	한신공영

 

 

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